کیفیت ساخت را چطور ارزیابی کنیم؟
دو ساختمان با سال ساخت و متراژ یکسان می‌توانند کیفیت کاملاً متفاوتی داشته باشند. این تفاوت در هیچ داده عمومی ثبت نمی‌شود، پس تشخیصش با شماست.
نوع اسکلت
اسکلت بتنی یا فلزی استاندارد، عمر و ایمنی بیشتری نسبت به دیوار باربر آجری دارد، به‌ویژه در برابر زلزله. نوع اسکلت را از پروانه ساختمان بپرسید.
درها و پنجره‌ها
پنجره دوجداره با پروفیل باکیفیت، هم عایق صوتی است و هم حرارتی. سنگینی و روان بودن حرکت پنجره، نشانه خوبی از کیفیت است. پنجره‌ای که هوا از کنارش می‌آید، هزینه انرژی را سال‌ها بالا نگه می‌دارد.
عایق صوتی
در ساختمان، چند لحظه ساکت بایستید و گوش کنید. اگر صدای واحد بالا یا کوچه به‌راحتی می‌آید، عایق‌بندی ضعیف است. این ایراد پس از خرید تقریباً غیرقابل رفع است.
کف و دیوار
کف را با پا امتحان کنید؛ صدای توخالی یعنی سرامیک درست چسبانده نشده. دیوارها را از زاویه دید بررسی کنید تا موج‌دار بودن گچ‌کاری معلوم شود.
تأسیسات
محل کنتورها و تابلو برق را ببینید؛ مرتب بودن آن‌ها نشانه اجرای منظم است. فشار آب را در دو نقطه هم‌زمان امتحان کنید. از نوع لوله‌کشی و سیستم گرمایش بپرسید.
سازنده
اگر می‌توانید نام سازنده را بپرسید و پروژه‌های قبلی‌اش را ببینید. در بسیاری از محله‌ها، سازنده‌های شناخته‌شده‌ای هستند که کارشان بازار خودش را دارد.
در قیمت‌گذاری
مدل‌های تخمین قیمت کیفیت ساخت را نمی‌بینند. اگر ملک کیفیت بالاتر از متوسط دارد، جایگاهش در بالای بازه تخمین است؛ اگر کیفیت پایینی دارد، در پایین بازه.
قیمت ملک خودتان را تخمین بزنید
در کمتر از چند ثانیه، محدوده قیمت ملک شما بر پایه داده‌های واقعی معاملات همان محله.
شروع ارزیابی رایگان