مالیات و هزینه‌های نقل و انتقال ملک
هزینه‌های جانبی معامله ملک می‌توانند رقم قابل توجهی شوند. اگر از قبل حسابشان نکنید، در میانه معامله غافلگیر می‌شوید.
مالیات نقل و انتقال
بر عهده فروشنده است و بر مبنای ارزش معاملاتی ملک (نه لزوماً قیمت واقعی معامله) محاسبه می‌شود. پیش از معامله باید تسویه و مفاصاحساب گرفته شود.
حق‌الزحمه دفتر املاک
معمولاً از هر دو طرف دریافت می‌شود و نرخ آن مصوب است. پیش از شروع، مبلغ دقیق را روشن کنید تا در پایان اختلافی پیش نیاید.
هزینه دفترخانه
حق‌التحریر تنظیم سند رسمی که معمولاً بین طرفین تقسیم می‌شود.
عوارض شهرداری
برای گرفتن مفاصاحساب شهرداری لازم است. اگر ملک تخلف ساختمانی داشته باشد، جریمه کمیسیون ماده صد هم اضافه می‌شود که می‌تواند مبلغ سنگینی باشد.
تسویه بدهی‌ها
شارژ ساختمان، قبوض آب و برق و گاز باید تا زمان تحویل تسویه شوند. گواهی تسویه را از مدیر ساختمان بگیرید.
هزینه‌های وام
اگر با وام خرید می‌کنید: هزینه ارزیابی کارشناسی بانک، کارمزد، بیمه و هزینه ثبت رهن.
نکته برنامه‌ریزی
مجموع این هزینه‌ها را از قبل برآورد کنید و به بودجه خریدتان اضافه کنید. اگر تمام نقدینگی‌تان صرف قیمت ملک شود، برای تکمیل معامله دچار مشکل می‌شوید.
قیمت ملک خودتان را تخمین بزنید
در کمتر از چند ثانیه، محدوده قیمت ملک شما بر پایه داده‌های واقعی معاملات همان محله.
شروع ارزیابی رایگانمطالب مرتبط
مشاعات ساختمان و نکاتی که باید بدانید
مشاعات چیست، شارژ چطور محاسبه می‌شود و اختلافات رایج ساختمانی چگونه حل می‌شوند.
متراژ مفید، ناخالص و سند؛ کدام ملاک است؟
چرا متراژ نوشته‌شده در سند با فضایی که واقعاً استفاده می‌کنید فرق دارد و در قیمت‌گذاری کدام ملاک است.
تخلفات ساختمانی و اثر آن‌ها بر ارزش ملک
انواع تخلفات ساختمانی، جریمه کمیسیون ماده صد و تأثیر آن‌ها بر قیمت و قابلیت فروش ملک.